En Chile la economía ha ido creciendo estos últimos años y las
proyecciones a los próximos son optimistas. Este hecho, unido al incremento poblacional, se traducirá en
un fuerte aumento en la demanda habitacional.
El MINVU señala lo siguiente: “Al aumentar los ingresos en general y al aumentar también las
transferencias hacia los sectores de menores ingresos se elevará la demanda por
viviendas en el estrato medio-bajo. Se estima que en este segmento socio económico el parque habitacional crecerá sostenidamente en un 4,7% anual
durante los próximos quince años.” Esto
se traduce en que el desarrollo de un barrio residencial necesita un espacio
donde emplazarse.
La creación de nuevos barrios con expansión
horizontal en la periferia de los centros urbanos, se distancia cada vez mas de
los equipamientos y servicios con los que ya contaba ese lugar, ese
distanciamiento y la necesidad de las personas por un centro urbano más próximo
a su vivienda es detectada por los inversionistas quienes desarrollan un nuevo
sector de servicios y equipamientos el que poco a poco es usado con mayor
frecuencia y producto de la comodidad el antiguo centro urbano va quedando marginado
y obsoleto. Por este hecho la cuidad va cambiando su función periódicamente de
acuerdo a las necesidades de las personas, todo esto de la mano de la economía y
las inversiones en nuevos lugares.
Este movimiento de la cuidad y los
cambios socio culturales que esto produce son masivos, ya que la velocidad de
la economía es tan rápida que una cuidad recién creada no alcanza a reconocer
su idiosincrasia antes de que la economía vuelva a cambiar su esencia. Los
centros históricos logran en algunos casos permanecer estáticos e invulnerables
a estos cambios, pero como se señala en algunos textos los centros históricos nacen
con su muerte a cuestas, hay casos donde estos lugares son tomados por
inversionistas quienes cambian por completo el contenido de ellos y solo los
utilizan como objetos de imagen. En otros casos los centros históricos son
potenciados por la inversión privada como es el caso de Cartagena de Indias en
Colombia, donde el borde costero en su casco histórico fue intervenido por privados
con el objetivo de aumentar el turismo. También un antiguo centro puede
aumentar su atractivo, como es el caso de buenos aires que permitía un rápido crecimiento
demográfico en torno a él.
En síntesis la Expansión centrifuga
de la cuidad obliga a crear nuevos centros urbanos en la periferia, lo que
lleva a un gran movimiento en los puntos de convergencia dentro de la misma ciudad,
que se van alternando de acuerdo a la inversión que se haga en los nuevos
centros urbanos y en la medida que estos sean funcionales para las personas o
llamen su interés.
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